Tadilat Projesi Nasıl Yapılır? Yapılırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

İster evinizin yalnızca bir odasını yeniliyor olun, isterseniz tüm evinizin sıfırdan yeniden şekillendirmeyi planlıyor olun. Tadilat projesi oldukça zahmetli ve titizlikle yürütülmesi gereken bir süreçtir. Bu sürecin başında bir mimarın yer alması, tadilat boyunca yaşanabilecek istenmeyen durumların en aza indirgenmesine yardımcı olmaktadır. Peki, tadilat projesi nedir ve ne kadar zaman almaktadır? Tüm aklınızdaki tüm soruları cevaplandırıyoruz. 

Tadilat Projesi Nasıl Yapılır?

Tadilat projesi; evinizde, iş yerinizde, ofisinizde kısacası aklınıza gelebilecek her mekânda yapılan değişiklikleri ifade etmektedir. Buradaki değişik kavramı, dekoratif elementlerden daha fazlasını ifade etmektedir. Kısaca bir ayrım yapmamız gerekirse; tadilat, mekânda gerçekleştirilen yapısal değişikliklerdir. Duvar renginin değiştirilmesi, zemine yeni döşeme uygulanması, sıhhi ve elektrik tesisatında yapılan değişiklikler tadilat projesinde yapılan işlemlerin yalnızca birkaçıdır. 

Tadilat projesinde izlenen yol, mimari projelendirme süreci ile oldukça benzerdir. “Tadilat projesi nasıl yapılır?” sorusunu adım adım cevaplandırmamız gerekirse, şu maddeler ile özetlememiz mümkündür:

• İşveren, mekânda istediği değişikliklere belli bir ölçüde karar verdikten sonra mimar ile görüşmeye gider.
• Rölöve mevcut değilse, mimar ve yardımcıları mekânda ölçüm yaparlar.
• İşveren, mimara ne değişiklik istediğini ve varsa aklındaki tasarım stilini yazılı ve görsel olarak ifade eder.
• İşverenin talepleri doğrultusunda mimar taslak projeyi çizer.
• İşveren ile görüşülerek, taslak proje üzerinde revizeler yapılır.
• Mimar, ilk revizeden sonra bütçe doğrultusunda mimari projeyi tasarlar ve işverene sunar.
• İşverenden onay alındıktan sonra malzeme metrajı çıkarılır, maliyet hesabı yapılır.
• İşveren maliyeti onayladıktan sonra malzemeler sipariş edilir.
• Tadilat projesi için planlanan adımlara göre gerekli tadilat işlemleri gerçekleştirilir. 
• Uygulamalar tamamlandıktan sonra proje tamamlanır ve işverene teslim edilir. 

Burada ifade ettiğimiz adımlar, oldukça genel bir perspektifi ifade etmektedir. İşveren taleplerini ve mekân gereksinimlerine göre mimari tadilat projesi adımları şekillenmektedir.

Tadilat Projesi Nasıl Alınır?

“Tadilat projesi nasıl alınır?” sorusunun cevabı, mimari projenin alınma şekliyle oldukça benzerdir. Burada önemli nokta, işverenin size ulaşabilmesidir. İnternet sitesinde ve sosyal medya hesaplarında geçmiş çalışmaların yer alması, işveren tercihini etkileyecektir. 

Günümüzde hemen hemen herkes, her ihtiyacını önce internette aratmaktadır. Bu nedenle internet ortamında güçlü bir varlık oluşturmak çağımızın bir gerekliliğidir. Arama motorlarında tadilat projesi aratıldığında, sonuç sayfasında üst sıralarda çıkmak, sosyal medyada düzenli paylaşım yapmak, LinkedIn gibi kurumsal sosyal medya platformda aktif olmak internetteki görünürlüğünüzü artıracaktır. 

Bir diğer proje alma şekli ise, oldukça eski ve yakın bir gelecekte de değişmesini beklemediğimiz kulaktan kulağa yöntemidir. Bir tadilat projesini tamamladıktan sonra, müşterinizin sizi yakınlarına tavsiye etmesi oldukça işe yarar bir yöntemdir. Çünkü insanlar, birebir aldıkları tavsiyelerden daha çok etkilenmektedir. Bu nedenle yer aldığınız her projeyi, gelecekte size referans olabileceğini bilerek yürütmek; doğru bir bakış açısı olacaktır.

Basit Tadilat Nedir?

Her tadilat projesi haftalar sürecek, oldukça kapsamlı olacak ve binlerce liraya mal olacak diye bir kural yoktur. Birçok yenileme projesi, “basit tadilat” grubunda yer almaktadır. 

İşte, basit tadilatın başlıca özellikleri şunlardır:

• Genellikle 7 ila 10 gün arası sürmektedir.
• Yıkım işleri ya çok azdır ya da hiç yoktur. 
• Çok fazla sayıda yapısal değişiklik gerektirmez. 
• Genellikle duvar, tavan gibi yüzeylerde yapılan değişikliklerdir.
• Sıhhi tesisat ve elektrik tesisatı daha küçük ölçekte değiştirilir. 
• Daha az zaman, daha az malzeme, daha az işçilik dolayısıyla da daha az bütçe gerektirir.

Basit tadilat projesine birkaç örnek vermemiz gerekirse;

• Yatak odanıza yeni bir gömme dolap yaptırma,
• Banyo – tuvalet değişiklikleri,
• Duvar rengi değişimi,
• Parke değişimi,
• Asma tavan uygulaması,
• Duvara sabitlenen mobilya imalatı sayılabilir.

Kapsamlı Tadilat Nedir?

Kapsamlı tadilat, yıkım işlemlerinin ağırlıkta olduğu; daha fazla zaman, daha fazla işçilik ve daha fazla bütçe gerektiren kapsamlı değişikliklerdir. Aslında bakarsanız, basit ve kapsamlı tadilatı net bir tanımlama ile birbirinden ayırmak oldukça zordur. Kapsamlı tadilat dendiğinde, kullanıcıların aklında çok büyük alanlarda yürütülen projelendirme çalışmaları gelmektedir. Ancak tek mekân ölçeğinde yapılan değişikliklerin de kapsamlı tadilat projesi grubuna dâhil edilmesi mümkündür. 

İşte, kapsamlı tadilatın başlıca özellikleri şunlardır:

• Süre olarak genellikle en az 2 ila 3 hafta arasında sürmektedir.
• İşçilik maliyeti çok daha fazladır.
• Yapısal değişiklikle ağırlıkta olduğu için, yıkım işlemleri basit tadilata göre çok daha fazladır.
• Daha fazla malzeme gerektirir. 
• Daha titiz bir planlama sürecine ihtiyaç duyar.
• Mekânda yapısal nitelikteki değişiklikler daha ağır basmaktadır.

“Kapsamlı tadilat projesi ne kadar zaman alır ve ne kadar bütçe gerektirir?” soruları, oldukça açık uçludur. Bu sorulara bir genelleme yapılması oldukça zordur çünkü her projenin süresi ve maliyeti birbirinden farklıdır.

Kapsamlı tadilata birkaç örnek vermemiz gerekirse;

• Banyo, tuvalet, mutfak gibi mekânlarda sıhhi tesisatın başka bir odaya taşınması,
• Mekânda yeni bölümlenmeler oluşturulması,
• İki farklı mekânın tek bir hacme dönüştürülmesi,
• Genel anlamda işyeri tadilatı sayılabilir.

Tadilat ile ilgili Sorunlar Nelerdir?

Her şantiyede ortaya çıkması muhtemel bazı sorunlar vardır. Bu noktada mimara düşen görev, ortaya çıkabilecek sorunları önceden öngörmek ve buna göre çözüm önerileri geliştirmektir. 

Tadilat ile ilgili en yaygın sorunlar şunlardır:

• Eksik Metraj Hesabı: İster banyonuz için yeni seramikler sipariş edilsin, isterse çocuk odası için canlı renkli bir duvar kâğıdı… Yanlış ölçü hiçbir zaman karşılaşmak istemeyeceğiniz bir hatadır çünkü eksik malzeme nedeniyle projenin direkt olarak durmasına sebep olmaktadır.

• Yanlış Ölçü Alınması: Yanlış ölçü, projenin hatalı olarak çizilmesine neden olmaktadır. Dolayısıyla, en başta yapılan bu hata tadilat projenin her aşamasına olumsuz olarak yansımaktadır. 

• Hatalı Mobilya İmalatı: Hatalı mobilya imalatı da karşılaşmak istemeyeceğiniz bir diğer problemdir. Hem iş gücünün hem de bütçenin boşa harcanmasına neden olmaktadır. Bu nedenle mobilya imalatında mutlaka hata payı bırakılmalıdır.

• Malzeme Tedarikinde Sıkıntı: Tadilata başladıktan sonra, karar kılınan malzemeyi tedarik edememekten daha kötü ne olabilir? Malzeme şehir veya ülke dışından sipariş ediliyorsa, teslim süresi ve bu sürede yaşanabilecek aksilikler hesaba katılmalıdır.

• Yetkin Usta Eksikliği: Tadilat projesi ne kadar güzel tasarlanırsa tasarlansın onu uygulayacak işinin ehli bir usta yoksa her zaman hayallerde kalacaktır. Bu nedenle projeye başlanmadan usta ile anlaşılmalı ve iş bitimine kadar devam edeceğinin garantisi alınmalıdır.

Başarılı Bir Tadilat Süreci Bu Üç Faktörün Bir Arada Olması ile Oluşur

Başarılı bir tadilat süreci, birçok farklı bileşenin eş zamanlı çalışmasından oluşmaktadır. Her birim, kendi üzerine düşen sorumluluğu eksiksiz yerine getirmeli, tadilat projesinin zamanında tamamlanmasını sağlamalıdır. 

Tadilat projesini başarıya ulaştıran en önemli üç faktör şunlardır:

• Doğru Tasarım
• Doğru Malzeme 
• Doğru İşçilik

Doğru Tasarım

Her tadilat, tasarım süreci ile başlamaktadır. Buradaki tasarım, illa bir mimarın masa başına geçip çizim yapmasından ibaret değildir. Müşterinin karar verebilmek için internetten benzer projeleri incelemesi bile doğru tasarım sürecinin bileşenlerinden biridir. 

Doğru tasarım, mekânın daha fonksiyonel bir kullanıma sahip olmasını sağlamaktadır. Tadilat sürecinde yapılan değişikliklerin, kullanıcı konforunu artırmasındaki kilit faktördür. Bu nedenle mimar ile çalışıyor olunsun ya da olunmasın; tasarım süreci es geçilmemesi gereken bir adımdır.

Doğru Malzeme

Doğru tasarımı gerçeğe yaklaştıran faktör ise doğru malzeme seçimdir. Yeni tasarlanan mobilya ne kadar işlevsel olursa olsun, kullanıcı ihtiyaçlarına en doğru cevabı verecek malzeme seçilmezse hiçbir anlamı kalmayacaktır.

Örneğin müşteri banyoda ahşap malzeme tercih etmiş olabilir. Ahşap ıslak hacimlerde sıklıkla tercih edilen bir yapı malzemesi değildir. Ancak suya ve neme dayanıklı ahşap, hem mekan gereksinimlerine hem de müşteri tercihine en doğru cevabı veren tercih olacaktır.

Doğru İşçilik

Uygulama, tadilat projesinin gerçeğe dönüştüğü aşamadır. Güzel bir uygulamanın kilit faktörü ise, doğru işçiliktir. 

Her malzemenin gerektirdiği işçilik detayı birbirinden farklıdır. Ahşap ustası, mermer ile çalışacak yetkinlikte değildir. Bu nedenle malzemeyi uygulayacak kişiler, seçilen malzemelerin özelliklerine göre belirlenmelidir. Unutmayın, doğru işçilik olmadan her proje eksik kalmaktadır. 

Aşama Aşama İlerleyin

Tadilat projesi ne kadar karışık olursa olsun, doğru bir planlama ve aceleci davranmama; sürecin mutlu tamamlanmasını sağlayacaktır. Tadilata başlarken, ne ile muhatap olunduğunun farkında olunması önemlidir. 

İşte, kapsamlı bir ev tadilatı için planlanması gereken aşamalar şunlardır:

• Tasarım ve planlama ile başlamak
• Benzer proje örneklerinden ilham almak
• Yıkım planı yapmak
• Duvar işleri başta olmak üzere gerekiyorsa yapım aşamalarını planlamak
• Elektrik ve sıhhi tesisat işlerini planlamak
• Yalıtım işlerini planlamak
• Doğal ışığı göz ardı etmemek
• Boya, duvar kağıdı gibi son işlemleri planlamak

Tüm bu adımlar, dikkatli ve doğru atıldığında tadilat projesi, başarılı bir şekilde tamamlanabilir.